1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+10.9%
戸田市
58.7万円/㎡
前年比+26.4%
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コスモ戸田公園グランシティ
埼玉県戸田市本町四丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩6分
1998年築 / 14階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
5,683万円
65.6万円/㎡
4,349
5,238
6,128
7,017
AI査定結果
推定相場価格
5,683万円
65.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,238万円〜6,128万円
60.5万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
コスモ戸田公園グランシティ
5,198万円（60.0万円/㎡）/ 2階 / 86.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 5,198万円 | 60.0万円 | 2階 | 86.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 4,480万円 | 51.7万円 | 2階 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/09/06 | 4,580万円 | 52.9万円 | 2階 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/05/23 | 4,150万円 | 53.2万円 | 9階 | 77.97㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
| 2025/05/21 | 4,150万円 | 53.2万円 | 9階 | 77.97㎡ | 2S | 南 |
| 2023/12/22 | 4,280万円 | 54.6万円 | 6階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は52.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | コスモ戸田公園グランシティ 戸田市本町四丁目 | 戸田公園駅6分 | 5,198万円 | 60.0万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/04 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 3,580万円 | 47.4万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/10 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,799万円 | 45.4万円 | 83.62㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/10 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/29 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/01 | ダイアパレス戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅5分 | 4,199万円 | 54.3万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/11 | ライオンズマンション北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 3,380万円 | 50.2万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/28 | 藤和シティホームズ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅2分 | 4,699万円 | 72.2万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.9%上昇、戸田市では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.0万円）は戸田市の平均と比較して2.2%割高です。
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